En exclusivité chez Capifrance - Maison familiale plain-pied - 4 chambres - Bras Panon proche centre
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
4
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terrain
435 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BRAS PANON
Elle se compose de :
4 chambres de 10m² environ chacune,
un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 30m²,
une varangue conviviale, parfaite pour les moments de détente
une terrasse en bois donnant sur le jardin
Implantée sur un terrain plat de 435 m², la maison offre un extérieur facile à entretenir et propice aux moments en famille.
Les panneaux photovoltaïques constituent un véritable atout pour améliorer le confort énergétique du logement.
La maison est climatisée, dispose de brasseurs d'air également et est reliée au tout à l'égout.
📍 Situation pratique : proche centre-ville, commerces, écoles et axes principaux.
➡️ Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Contactez moi pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel +262692086386 - Réf.944256
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 268 750 €Prix hors honoraires 250 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.5% TTC
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à BRAS PANON
Caractéristiques du bien :
| 340 934 845 775 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 435 m² | |
| 1 | |
| 2009 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 268 750 € | |
| 1 700 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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