Demeurre 4 chambres - BRIVE-LA-GAILLARDE – Quartier recherché des Lycées / Hyper centre à pied
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salles de bain
2
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superficie
135 m2
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chambres
4
-
terrain
396 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BRIVE LA GAILLARDE
Édifiée sur une parcelle entièrement close de presque 400 m², cette demeure familiale élevée sur 4 niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.
Derrière sa façade de caractère, vous découvrirez notamment :
- Un vaste séjour salle à manger
- Une cuisine indépendante
- 4 chambres
- 2 pièces d’eau
- Une belle terrasse surélevée exposée plein sud avec accès direct au jardin et à la cour par escalier extérieur
- Un agréable extérieur en cœur de ville, rare sur le secteur
Le rez-de-jardin aménagé constitue un véritable atout complémentaire avec :
- Une grande buanderie
- Un local technique
- Une cuisine d’été donnant accès direct à une terrasse couverte plus intimiste exposée sud elle-aussi
Côté stationnement, le bien se distingue également par un confort devenu exceptionnel en centre-ville :
- La possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour
- Un double garage indépendant
La maison conserve de nombreux éléments de charme et une architecture typique des belles demeures brivistes des années 1920 : hauteur sous plafond, escalier bois, volumes généreux, luminosité traversante…
📌 Conformément aux articles L.561-1 et suivants du Code monétaire et financier, une pièce d’identité ainsi qu’un justificatif de faisabilité financière seront demandés avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.951625
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 362 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à BRIVE LA GAILLARDE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 114 709 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 135 m² | |
| 396 m² | |
| 2 | |
| 1921 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 362 000 € | |
| 1 978 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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