Maison à vendre 5 pièces (35) BROUALAN -BAIE DU MONT SAINT MICHEL -TERRAIN DE 1952 M²
-
salles de bain
2
-
superficie
132 m2
-
chambres
4
-
terrain
1952 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BROUALAN
À seulement 13 km de Dol-de-Bretagne, Combourg et Pontorson, découvrez cette maison familiale de 2007 offrant un cadre de vie paisible en campagne, tout en restant proche des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
🏡 LE REZ DE CHAUSSEE PROPOSE :
- Une spacieuse pièce de vie de près de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
- Une suite parentale de 17 m² (chambre + salle d’eau privative)
- Un WC indépendant
- Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle
À L'ETAGE, le palier dessert un espace nuit idéal pour toute la famille :
- Trois chambres, dont deux avec un espace dressing partagé
- Une salle de bains
- Un bureau (idéal télétravail)
- Un espace lingerie
- Un WC indépendant
🌳 DES EXTERIEURS SOIGNES ET FONCTIONNELS
- Double garage
- Jardin arboré de 1952 M² entièrement clos
- Grande cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules
- Terrasse privative exposée plein Sud
- Portail électrique
✨ LES + QUI FONT LA DIFFERENCE
- Vie de plain-pied au rez de chaussée
- Grande pièce de vie lumineuse prolongée par la terrasse
- Classement énergétique C
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques
- Centrale d’aspiration
Une maison entretenue, pensée pour le confort familial, dans un environnement calme et verdoyant.
📞 Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.950137
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 287 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 132 m2 à vendre à BROUALAN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 091 998 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 132 m² | |
| 1 952 m² | |
| 2 | |
| 2007 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 287 000 € | |
| 917 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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