Charmant ensemble immobilier en pierre. Calme absolu en Périgord Noir
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salles de bain
2
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superficie
200 m2
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chambres
5
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terrain
2916 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à BROUCHAUD
Située dans un petit hameau paisible de Brouchaud, cette propriété pleine de caractère vous offre un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne périgourdine. Cet ensemble en pierre, parfaitement entretenu, allie authenticité et sérénité.
La propriété est implantée sur un terrain clôturé agréable de 1 160 m², complétée par des parcelles de bois non attenantes, offrant un environnement verdoyant et privilégié.
La maison principale de 115 m ² comprend au rez-de-chaussée un grand salon/séjour de 50 m², une cuisine équipée de
20 m². A l'étage vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que 2 vasques, un WC séparé et un couloir avec placards muraux, possibilité coin bureau.
Le gîte de 85 m², entièrement rénové, comprend un rez-de-chaussée avec coin cuisine, une buanderie, une salle d'eau et une grande chambre. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres très spacieuses et lumineuses avec velux et fenêtres.
Chaque maison possède une grange attenante de 60 m² idéal pour le stockage ou tout projet d'extension.
Cette propriété est située à 10 mns de Thenon, petite ville dynamique disposant de tous les commerces, médecins, école primaire et collège et à 20 mns seulement de l'autoroute A89, à 30 mns de Périgueux.
Les huisseries des deux maisons sont en PVC double vitrage.
Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques.
Assainissement individuel.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite pour découvrir ce lieu plein de charme ? Contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.934148
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à BROUCHAUD
Caractéristiques du bien :
| 340 937 014 046 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 200 m² | |
| 2 916 m² | |
| 2 | |
| 1850 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 800 € | |
| 970 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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