EN EXCLUSIVITÉ – Ensemble de bâtisses en pierre à rénover à Buléon
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salles de bain
1
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superficie
250 m2
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chambres
3
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terrain
4258 m2
Présentation du bien : Maison 15 pièces à vendre à BULEON
L’ensemble de la longère développe environ 250 m² au sol. Sa partie principale offre environ 128 m² au sol, véranda comprise, avec un étage aménageable. La toiture de cette partie a déjà été rénovée.
Plusieurs autres parties en pierre, mitoyennes les unes aux autres, complètent la longère et bénéficient au total de cinq entrées indépendantes. Entièrement à rénover, l’ensemble permet d’imaginer différents projets : maison familiale, création de plusieurs logements, gîtes ou locations... La configuration permet également d’envisager une rénovation en plusieurs phases, selon le projet et le budget.
À l’arrière, une dépendance en pierre d’environ 41 m² au sol, une ancienne cidrerie d’environ 57 m² au sol, deux garages et un poulailler complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’un bel espace extérieur avec une partie boisée composée notamment de nombreux arbres fruitiers. Un puits ainsi qu’un ancien four à pain sont également présents. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 4 200 m².
Arboré et sans vis-à-vis, le jardin offre un espace extérieur préservé tout en restant non isolé.
Côté localisation, Buléon bénéficie d’une situation centrale dans le Morbihan, avec un accès rapide à la RN24.
Vous rejoignez facilement Josselin, Locminé, Ploërmel, Pontivy et Vannes, puis Lorient et Rennes.
Le secteur permet également de profiter de plusieurs sites touristiques et de loisirs, notamment Josselin et son château, le canal de Nantes à Brest, ainsi que différents sites naturels et patrimoniaux du centre du Morbihan.
Un ensemble en pierre à réinventer, avec de beaux volumes, plusieurs accès indépendants et un joli terrain paisible et arboré.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.967877
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 118 400 €Prix hors honoraires 110 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.64% TTC
Localisation du bien : Maison 250 m2 à vendre à BULEON
Caractéristiques du bien :
| 340 932 957 004 | |
| 3 | |
| 15 | |
| 250 m² | |
| 4 258 m² | |
| 1 | |
| 1880 | |
| Sud | |
| oui |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 118 400 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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