Maison de ville familiale sans travaux, 4 chambres, RER A à pied, jardin au calme sans vis-à-vis, Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne), proche golf, tout à pied, Disney, à vendre
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salles de bain
2
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superficie
120 m2
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chambres
4
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terrain
172 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BUSSY SAINT GEORGES
Entre emplacement central et calme réel.
Entre fonctionnalité et atmosphère agréable.
Ici, l’équilibre est naturel.
Dans un quartier pavillonnaire recherché, à deux pas du Golf de Bussy-Saint-Georges, cette maison permet de tout faire à pied. Gare, écoles, commerces. Et pourtant, une fois chez soi, le calme domine.
Côté jour
Dès l’entrée, les rangements sur mesure sous l’escalier donnent le ton. Une verrière contemporaine laisse passer la lumière.
La cuisine aménagée et équipée s’intègre naturellement dans la vie quotidienne.
Le séjour, spacieux, dépasse les 30 m². Il s’ouvre directement sur la terrasse. La continuité intérieur / extérieur est évidente. On vit dedans. On prolonge dehors dès les beaux jours.
Côté nuit
À l’étage : deux chambres, deux salles d’eau refaites, dont une avec WC, un bureau avec espace lingerie, discret et pratique.
Les combles sont aménagés en deux pièces supplémentaires avec placards. Chambre d’adolescent, espace invités, bureau, salle de jeux… La maison évolue avec la famille.
Côté extérieur
Le jardin est préservé des regards directs.
Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, sans entretien contraignant. Juste ce qu’il faut pour se sentir bien chez soi.
Pour qui ?
Pour une famille qui souhaite tout faire à pied : déposer les enfants à l’école ou rejoindre les commerces en quelques minutes.
Pour des actifs qui prennent le RER sans dépendre de la voiture.
Pour ceux qui apprécient le secteur du Golf et un cadre résidentiel stable.
Cette combinaison — tout à pied et vraie tranquillité — reste très recherchée sur le secteur.
Si cette maison correspond à votre projet, parlons-en sereinement. Je vous la fais découvrir avec plaisir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf.957927
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 485 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à BUSSY SAINT GEORGES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 414 858 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 120 m² | |
| 172 m² | |
| 2 | |
| 1994 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 485 000 € | |
| 1 692 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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