Maison familiale rénovée 4-5ch, au calme, jardin paysager sans vis-à-vis, 162 m², Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne), proche Disney, à vendre
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salles de bain
2
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superficie
130 m2
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chambres
5
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terrain
436 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BUSSY SAINT GEORGES
On entend les oiseaux.
Pas les voitures.
Au calme absolu d'une impasse, cette maison individuelle de 2003 a été entièrement remise au goût du jour et soigneusement entretenue au fil des années.
Une maison prête à vivre, en excellent état général, offrant de beaux volumes, un jardin sans vis-à-vis et surtout la possibilité d'évoluer avec les besoins de votre famille.
Afin de mieux apprécier l'agencement de la maison, les plans sont disponibles en fin de galerie photos.
Côté jour
Une cuisine moderne et dinatoire, actuellement fermée, avec possibilité d’ouverture ou de configuration semi-ouverte.
Un séjour de 37 m², lumineux, ouvert sur le jardin et la terrasse exposée au sud.
Au cœur du séjour, un magnifique poêle à bois suspendu attire immédiatement le regard. Une pièce design et contemporaine qui apporte du style à la pièce de vie.
Côté nuit
4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.
L’une des chambres est aujourd’hui en configuration double, idéale pour deux enfants, mais aussi pour créer un univers complet avec chambre, bureau, dressing ou salon privé.
Possibilité d’organiser jusqu’à 5 chambres selon vos besoins.
Côté pratique
Une entrée avec un grand placard de rangement.
Fenêtres en PVC.
Porte en aluminium.
Volets battants et électriques.
Chaudière De Dietrich récente et performante.
Côté extérieur
Le terrain de plus de 435 m² accueille un magnifique jardin fleuri, entièrement clos, joliment arboré et sans aucun vis-à-vis.
Deux garages d'environ 15 m² chacun complètent le bien, avec deux accès indépendants, dont une porte motorisée.
Et ce n'est pas tout.
L'un des garages dispose déjà d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin et offre un potentiel particulièrement intéressant : la création d'un espace indépendant d'environ 20 m² en duplex.
Bureau pour le télétravail, studio pour un adolescent, espace invités, atelier ou activité professionnelle... à chacun son projet.
Localisation
La maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché.
La gare RER A est accessible en une dizaine de minutes à vélo, en bus ou en voiture.
Secteur du groupe scolaire Louis Guibert.
Vous recherchez une maison individuelle sans travaux, au calme, avec un beau jardin, plusieurs possibilités d'aménagement et un vrai potentiel d'évolution ?
Cette maison mérite votre visite.
Je vous la fais découvrir avec plaisir.
Le mesurage figurant sur les plans n’est pas un mesurage officiel et reste donné à titre indicatif: surface totale - 161,78 m² environ, surface au sol -130, 32 m² environ, surface habitable - 113,13 m² environ.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf.957031
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 599 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à BUSSY SAINT GEORGES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 221 580 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 436 m² | |
| 2 | |
| 2003 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 599 000 € | |
| 2 575 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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