Appartement Duplex de 143 m2 dans maison de village avec terrasse à vendre 4 pièces (84)
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salles de bain
2
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superficie
143 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CADENET
Un emplacement privilégié offrant un cadre de vie typiquement provençal, apprécié pour ses ruelles pleines de charme, ses commerces de proximité et sa douceur de vivre.
Développant 143 m2 au sol dont 105 m2 en loi Carrez, ce bien lumineux séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa vue dégagée sur le village et la vallée de la Durance ainsi que son exposition sud-ouest.
Le deuxième étage accueille une agréable pièce de vie de plus de 35 m2 comprenant un séjour-salon chaleureux avec cuisine équipée et aménagée, complétée par un cellier et une buanderie.
À ce niveau se trouve également une première suite parentale avec salle de bains et WC.
Au dernier étage, vous découvrirez une seconde suite avec dressing et salle d’eau, une troisième chambre, des WC séparés ainsi qu’un accès à une belle terrasse d’environ 15 m2, idéale pour profiter des beaux.
Cette terrasse dispose également d’un point d’eau et d’une alimentation électrique, offrant un espace extérieur pratique et agréable à aménager selon vos envies.
La maison bénéficie de nombreux rangements, de fenêtres en double vitrage ainsi que de radiateurs électriques de dernière génération.
Une cave en rez-de-chaussée complète l’ensemble.
Côté technique, une partie de la toiture a été rénovée récemment en 2026.
Un bien de caractère, lumineux et fonctionnel, idéal pour les amoureux des villages provençaux et des beaux espaces de vie. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurances) : 225€ soit 18€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.955549
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 323 000 €Prix hors honoraires 310 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.19% TTC
Localisation du bien : Maison 143 m2 à vendre à CADENET
Caractéristiques du bien :
| 340 938 680 186 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 143 m² | |
| 104,49 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 323 000 € | |
| 980 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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