Maison de Village de Charme - 125 m² - Cour Privative - Campagnan (34)
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salles de bain
2
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superficie
125 m2
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chambres
3
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terrain
68 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CAMPAGNAN
L’ÉLÉGANCE DE L’AUTHENTICITÉ AU CŒUR DE CAMPAGNAN
Au détour d'une ruelle paisible de l'un des villages les plus préservés de la vallée de l'Hérault, se dévoile cette demeure de caractère de 125 m². Alliant avec subtilité le cachet d'antan et le confort contemporain, cette maison de village est une invitation à la douceur de vivre méditerranéenne.
UNE RÉNOVATION SOIGNÉE ET ÉCLATANTE
Dès l'arrivée, la façade noble, récemment restaurée dans le respect des traditions, donne le ton d'une propriété entretenue avec passion. À l'intérieur, l'espace se déploie avec fluidité : une vaste pièce de vie où la lumière souligne les volumes généreux, créant une atmosphère à la fois feutrée et conviviale.
CONFORT ET INTIMITÉ
Côté Nuit : Trois chambres spacieuses offrent des havres de paix propices au repos.
Espaces d'eau : Deux salles d’eau élégantes et fonctionnelles, pensées pour le confort d'une famille ou l'accueil d'invités.
L'Extérieur : Une cour privative, véritable alcôve de fraîcheur à l'abri des regards, idéale pour vos petits-déjeuners à l'aurore ou vos dîners sous les étoiles.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ (34230)
Située à Campagnan, à la croisée des chemins entre Montpellier et Pézenas, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant connectée aux axes majeurs (A75 à 5 minutes). Ici, le temps semble suspendre son vol, entre vignobles et patrimoine.
L'avis de l'expert : Une demeure rare, petit travaux à prévoir( electricite peinture ), où chaque pierre raconte une histoire. Un bien idéal pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre exigeant dans le Sud de la France.
Prix : 170 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.950454
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 170 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à CAMPAGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 939 157 509 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 68 m² | |
| 2 |
| Electrique | |
| oui |
| 170 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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