Maison à vendre 6 pièces de 135m² + studio 65m²(32)
-
salles de bain
2
-
superficie
200 m2
-
chambres
4
-
terrain
975 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CAMPAGNE D'ARMAGNAC
Avec 135 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 65 m², elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 975 m², parfait pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
*La maison principale est composée : (T6 - 135 m²) 🏠
Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie spacieuse avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse
Cuisine indépendante
Salle de bain
Étage :
3 chambres lumineuses
Bureau
Deux dressings
Palier avec bel escalier en bois
Confort et équipements
Ce bien possède le double vitrage en PVC assurant une bonne isolation phonique et thermique
Volets manuels
Chauffage au bois avec un insert et radiateurs électriques
Assainissement collectif, tout à l'égout.
Toiture à revoir.
Cette maison de famille a une exposition plein sud, offrant un accès direct et ensoleillé à un magnifique jardin arboré et clos. 🔆🌳
* Appartement indépendant (65 m²)
Accès privé, avec petit jardin, idéal pour une location ou un espace invité :
Pièce de vie
Cuisine indépendante
Salle de bain atypique
Chauffage électrique, volets roulants, toiture neuve.
En complément, vous découvrirez un grand garage pouvant accueillir deux voitures, avec atelier, mais aussi des combles aménagés sur une partie de la superficie du bâtiment : atelier, bureau et petite pièce annexe.
🌳🌸 Le jardin est un point positif indéniable de ce bien. Cos et arboré, il est parfait pour profiter des beaux jours
Situé dans un village vivant et convivial.
Idéalement situé géographiquement, il se trouve à 10 min d'Eauze, de Cazaubon et 15 min de Nogaro.
Cette maison, en bon état général, nécessite un rafraîchissement et quelques travaux d’isolation et chauffage pour révéler tout son potentiel.
Un bien idéal pour une grande famille recherchant espace, tranquillité sans être isolée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.946736
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à CAMPAGNE D'ARMAGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 939 347 261 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 200 m² | |
| 975 m² | |
| 2 | |
| 1940 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance