Maison à vendre 6 pièces CARCASSONNE (11) terrain 275m2 4 chambres et un garage
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salles de bain
1
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superficie
112 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CARCASSONNE
Idéale pour une vie de famille paisible !
Venez découvrir cette maison individuelle T6 de 112 m², nichée au cœur d’un quartier calme et prisé de Carcassonne. Spacieuse et baignée de lumière naturelle, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer votre cocon familial.
Les atouts de cette maison :
🏠 Surface habitable : 112 m²
Terrain de 275 m² : parfait pour aménager un jardin convivial, une terrasse ou un espace de jeux pour les enfants
Pièces lumineuses : une grande entrée avec rangements, un séjour spacieux, une cuisine indépendante, 4 chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle et un atelier pour vos projets DIY ou de stockage
Garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité
Chauffage au gaz et fenêtres PVC double-vitrage (oscillo-battantes)
Le plus :
Un bien à fort potentiel ! Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre cette maison à votre goût et de révéler tout son charme.
Localisation idéale :
Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités.
💡 Une belle opportunité à saisir pour un projet familial ou un investissement patrimonial durable !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.955817
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 130 000 €Prix hors honoraires 125 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à CARCASSONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 103 966 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 112 m² | |
| 1 | |
| 1997 |
| Gaz |
| 130 000 € | |
| 2 200 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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