Villa architecte à vendre 6 pièces proche de CARCASSONNE (11) 186,80m2 habitable sur terrain de 1926m2
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salles de bain
2
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superficie
187 m2
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chambres
3
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terrain
1926 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CARCASSONNE
Caractéristiques remarquables :
Rez-de-jardin luxueux (167,06m2) : Découvrez une pièce de vie somptueuse de 91,96m2, agrémentée d'une cuisine Maxima entièrement équipée et aménagée en granit noir, avec son îlot central et sa cave à vin.
Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrent un confort absolu.
Un patio, un garage et une terrasse de 87,24m2 complètent cet espace, idéal pour profiter du plein air.
Étage élégant : Un magnifique escalier forgé, conçu sur place par un maître forgeron, mène à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une terrasse panoramique de près de 30m2 offre une vue imprenable sur la Montagne Noire.
Équipements haut de gamme : Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage rafraîchissant au sol dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur. Contrôlez facilement tous les volets électriques grâce à la commande électrique centralisée.
De plus, les équipements comprennent un adoucisseur d'eau, un osmoseur, des panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire et la fibre optique.
Extérieur à aménager selon vos envies : Sur un terrain généreux de 1926m2, le jardin offre un espace personnalisable selon vos goûts.
De plus, les raccordements prévus permettent d'envisager l'installation d'une piscine, ajoutant ainsi une touche de luxe supplémentaire à cette propriété exceptionnelle.
Visitez cette villa de prestige dès maintenant : Pour une visite privée de cette oasis de tranquillité, veuillez me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.945382
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 398 000 €Prix hors honoraires 375 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.13% TTC
Localisation du bien : Maison 187 m2 à vendre à CARCASSONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 620 434 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 187 m² | |
| 1 926 m² | |
| 2 | |
| 2022 |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui |
| 398 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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