A vendre, Maison mitoyenne en pierres à rénover avec 2 hectares de terrain plat à Carentoir – Idéal chevaux et projets nature.”
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salles de bain
1
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superficie
94 m2
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chambres
2
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terrain
20399 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CARENTOIR
À vendre : maison en pierres mitoyenne à rénover située à Carentoir au milieu du triangle VANNES-RENNES-NANTES, en Bretagne, dans un environnement calme et verdoyant.
Idéale pour un projet familial, équestre, un gîte, une résidence secondaire ou un projet de permaculture. Gros potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux.
Localisation : Carentoir 56910 – Environnement campagne.
La maison se trouve dans un secteur recherché pour son calme, ses grands espaces et sa proximité des communes environnantes.
Le terrain de 2 hectares entièrement plats, en prairie, est parfait pour accueillir chevaux ou animaux. Un ruisseau coule sur la propriété, ajoutant charme et ambiance naturelle.
🏠 Caractéristiques principales de la maison
Rez-de-chaussée
Séjour lumineux de 34 m² avec lumière traversante
Cuisine séparée de 18 m²
Véranda de 5 m²
Salle d’eau
Garage attenant
Étage
Deux grandes chambres avec parquet
Grenier aménageable, parfait pour créer une nouvelle pièce.
📦 Espaces supplémentaires à valoriser
Cave sur deux niveaux, environ 60 m² exploitables
Possibilité de transformer ces volumes en surface habitable : atelier, logement indépendant, espace bien-être…
🌳 Extérieur – Terrain 2 hectares + ruisseau
Terrain plat en prairie
Idéal chevaux, animaux, projet agricole, permaculture ou loisir
Ruisseau sur la propriété
Environnement naturel
Un bien rare à visiter rapidement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf.931479
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 94 m2 à vendre à CARENTOIR
Caractéristiques du bien :
| 340 931 587 071 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 94 m² | |
| 20 399 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| oui |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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