MAISON 4 CHAMBRES - COMMERCES À PIED - DPE B - AUCUN TRAVAUX
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salles de bain
2
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superficie
127 m2
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chambres
4
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terrain
1004 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CARENTOIR
Ici, tout est déjà en place pour profiter de la maison dès le premier jour. Entre le jardin arboré, la terrasse exposée plein sud et les commerces accessibles à pied, le quotidien gagne en simplicité et en confort.
Construite en 2000, elle bénéficie également de prestations particulièrement recherchées : pompe à chaleur récente, excellente performance énergétique, vie de plain-pied, sous-sol complet et absence de travaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et chaleureux. La pièce de vie s'organise autour d'un poêle à bois et communique avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2022.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre lumineuse ainsi qu'à une magnifique salle d'eau contemporaine.
À l'étage, trois chambres sur parquet accueillent occupants et invités. Une salle de bains ainsi qu'un espace de rangement complètent cet espace nuit fonctionnel.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout au quotidien avec son garage, son atelier, sa buanderie et ses nombreux espaces de stockage.
À l'extérieur, le jardin a été aménagé avec soin. Arboré et agréable à vivre, il crée un cadre particulièrement plaisant autour de la maison. La grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, devient naturellement le lieu privilégié des repas en extérieur et des moments de détente dès les beaux jours.
CÔTÉ TECHNIQUE
• Construction de 2000
• 127 m² au sol
• Terrain d'environ 1 000 m²
• 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
• Cuisine rénovée en 2022
• Salle d'eau récente
• Pompe à chaleur installée en 2023
• DPE : B
• Assainissement collectif conforme
• Sous-sol complet
• Terrasse exposée sud avec store banne
LOCALISATION
• Commerces et services à 500 mètres
• 5 minutes de La Gacilly
• 10 minutes de Guer
• 45 minutes de Rennes
• 50 minutes de Vannes
Chaque espace reflète une attention particulière portée à l'entretien et aux améliorations réalisées, permettant aujourd'hui de profiter d'un bien parfaitement tenu, sans travaux à prévoir.
Une maison clé en main qui conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement pratique au quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf.957064
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 277 000 €Prix hors honoraires 265 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.53% TTC
Localisation du bien : Maison 127 m2 à vendre à CARENTOIR
Caractéristiques du bien :
| 340 932 179 266 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 127 m² | |
| 1 004 m² | |
| 2 | |
| 2000 | |
| Sud Est |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 277 000 € | |
| 630 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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