Maison de village à rénover 4 pièces CAROMB (84)
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salles de bain
1
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superficie
108 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CAROMB
En plein centre-ville de Caromb, cette maison de village bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de tous les commerces et services.
Village provençal apprécié au pied du Mont Ventoux, idéal pour une vie de village authentique et pour les amateurs de cyclisme, grâce aux nombreux itinéraires renommés du secteur.
Maison de village atypique élevée sur trois niveaux avec greniers, offrant de beaux volumes et un charme de l’ancien préservé.
TRAVAUX IMPORTANTS A PREVOIR
* Création complète du système de chauffage
* Remplacement de l’ensemble des menuiseries bois simple vitrage
* Rénovation globale des espaces de vie
Bien destiné à des acquéreurs avertis, sensibles au caractère et au potentiel de valorisation.
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée :
Deux grands garages communicants avec l’entrée de la maison
Cave en sous-sol accessible depuis l’un des garages
Premier étage :
* Salle d’eau
* Cellier
* Cuisine / salon à rénover entièrement, avec carreaux de ciment d’origine
* Chambre de plus de 16 m² avec tomettes au sol
Deuxième étage :
* Pièce dressing
* Deux grandes chambres traversantes
Troisième étage :
* Trois greniers
* Accès à une terrasse en toiture avec vue panoramique sur le village
LES ATOUTS
* Centre-ville, proche de tous les commerces
* Terrasse tropézienne avec vue dégagée
* Éléments anciens conservés : carreaux de ciment, tomettes
* Volumes et potentiel de réaménagement
* Rare en centre-village : présence de deux garages, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un projet personnel
Vous rêvez d’une maison à façonner selon vos envies, alliant le charme de l’ancien et un fort potentiel de rénovation ?
Cette maison de village n’attend que votre projet.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.938016
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 150 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 108 m2 à vendre à CAROMB
Caractéristiques du bien :
| 340 935 910 890 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 108 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| oui |
| oui | |
| oui |
| 150 000 € | |
| 782 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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