Maison récente 3 pièces à Castelculier
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salles de bain
1
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superficie
118 m2
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chambres
2
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terrain
567 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à CASTELCULIER
Vous recherchez une maison clé en main, au calme tout en restant proche de tout ?
Cette maison de 118 m² avec un deuxième garage de 17,5 M2 située à Castelculier, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre du village, pourrait bien être votre coup de cœur.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse salon salle à manger, une cuisine attenante , idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de deux grandes chambres confortables avec un bureau et un grand dressing, salle de bain avec douche et baignoire.
L’espace est complété par une buanderie pratique et un garage communicant.
À l’extérieur, le terrain de 587 m² est parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours :
Terrasse et trottoirs entièrement carrelés
Allée goudronnée menant au garage
Un puit, un vrai plus pour l’arrosage du jardin
Garage indépendant supplémentaire de 17,5 m2, idéal pour atelier, stockage ou second véhicule
Les + qui font la différence :
✔ Maison entretenue – aucun travaux à prévoir
✔ 2 chambres + (possibilité suite parentale dans le garage )
✔ deux garages dont un indépendant
✔ Terrain de 587 m² facile d’entretien
✔ Extérieurs déjà aménagés
✔ Emplacement recherché proche des commodités
Une maison parfaite pour ceux qui souhaitent s’installer immédiatement sans travaux, dans un environnement agréable aux portes d’Agen.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.945710
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 274 000 €Prix hors honoraires 260 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.38% TTC
Localisation du bien : Maison 118 m2 à vendre à CASTELCULIER
Caractéristiques du bien :
| 340 930 328 453 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 118 m² | |
| 567 m² | |
| 1 | |
| 2005 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 274 000 € | |
| 1 400 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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