Maison de plain-pied, 3 chambres, garage, jardin à CASTELJALOUX (47)
-
salles de bain
2
-
superficie
82 m2
-
chambres
3
-
terrain
864 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CASTELJALOUX
À CASTELJALOUX
Dans un cadre privilégié où calme, luminosité et intimité sont au rendez-vous.
Sur les hauteurs et dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied offrant une position dominante rare avec vue dégagée sans vis-à-vis.
Construction 2014
Plain pied de 82 m² parfaitement optimisés, la maison propose une distribution fluide :
- Cuisine fonctionnelle
- Pièce de vie lumineuse baignée de lumière naturelle et s’ouvrant directement sur la terrasse pour profiter d’une vue imprenable
- Deux chambres avec placard
- Une chambre avec salle d’eau privative
- Une salle d’eau indépendante
- Un WC séparé
- Un cellier
- Un garage attenant
🔨 Une construction récente de qualité cette maison bénéficie des standards récents en matière de performance énergétique et de confort thermique :
✔ DPE A/A
✔ Climatisations réversibles
✔ Chauffage au sol par pompe à chaleur (économie et confort optimal)
✔ Assainissement individuel par microstation conforme
Une maison saine, moderne et immédiatement habitable, idéale pour un achat serein sans travaux.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.
🌿 Un extérieur soigné et sécurisé
Terrain de 864 m² entièrement clos avec portail.
Diagnostics technique réalisés.
Contactez-moi pour la découvrir 06 30 32 75 97 Laure Labardin Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.943765
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 223 650 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 82 m2 à vendre à CASTELJALOUX
Caractéristiques du bien :
| 340 938 640 354 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 82 m² | |
| 864 m² | |
| 2 | |
| 2014 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 223 650 € | |
| 1 022 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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