Maison de village avec terrasse tropézienne, vue dégagée et fort potentiel – Castelnau-de-Guers
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superficie
105 m2
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terrain
61 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à CASTELNAU DE GUERS
Dès le rez-de-chaussée, un véritable atout s'offre à vous : une grande pièce de 22 m², complétée par une salle d'eau et un espace de rangement intégré. Cet ensemble permet d'envisager facilement un espace indépendant pour recevoir famille et amis, créer un bureau professionnel, un atelier ou encore un logement complémentaire selon vos projets.
L'habitation principale se développe sur les deux niveaux supérieurs.
Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine conviviale agrémentée d'une magnifique cheminée traditionnelle, d'une salle d'eau ainsi que d'un agréable salon de 24 m², idéal pour les moments en famille.
Le deuxième étage accueille une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau entièrement rénovée avec goût, un palier d'environ 8 m² pouvant accueillir un espace bureau ou lecture, ainsi qu'une superbe terrasse tropézienne de 12 m². Véritable coup de cœur de la maison, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours.
Construite avec d'épais murs en pierre, la maison conserve naturellement une agréable fraîcheur durant l'été.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre pleinement à votre goût.
Les + :
Maison de caractère
Environ 105 m² habitables
Terrasse tropézienne avec superbe vue dégagée
Possibilité d'aménager un espace indépendant au rez-de-chaussée
Trois salles d'eau
Grande cheminée
DPE : D
GES : B
Village recherché à proximité de Pézenas, de l'A75 et des plages.
Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet familial avec espace indépendant.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf.957448
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 149 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à CASTELNAU DE GUERS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 009 817 | |
| 3 | |
| 105 m² | |
| 61 m² |
| oui |
| 149 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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