Maison à vendre 4 pièces CASTELNAU SUR GUPIE (47)
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superficie
200 m2
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chambres
1
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terrain
38821 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CASTELNAU SUR GUPIE
Située à CASTELNAU SUR GUPIE, à 10kms de MARMANDE, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre d’environ 200 m², pleine de charme et de potentiel, à restaurer entièrement.
Implantée au cœur d’un terrain de 38 800 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel rare : sans vis-à-vis, sans nuisance, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace.
La propriété comprend également un hangar d’environ 95 m², parfait pour du stockage.
Le terrain offre un accès direct à un ruisseau, un véritable atout pour un projet avec des animaux ou pour profiter pleinement de la nature.
Un gros point positif : la toiture de la maison a été entièrement refaite à neuf, offrant une base saine pour votre projet de rénovation.
Les atouts du bien :
- Bâtisse en pierre d’environ 200 m²
- Toiture neuve
- Rénovation complète à prévoir, idéal pour créer la maison de vos rêves
- Hangar de 95 m²
- Terrain de 3,8 hectares
- Accès à un ruisseau
- Environnement sans vis-à-vis et sans nuisances
- Compteur d’eau installé
- Coffret électrique déjà présent sur le terrain (pas de compteur électrique)
Un bien rare offrant un énorme potentiel dans un cadre naturel privilégié.
À découvrir sans tarder!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.936121
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 245 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à CASTELNAU SUR GUPIE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 491 682 | |
| 1 | |
| 4 | |
| 200 m² | |
| 38 821 m² | |
| 1880 |
| oui |
| 245 000 € | |
| 300 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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