À 10 km de Marmande – Authentique ferme viticole en pierre – 207 m² – 6 chambres – Parc de 8 840 m²
-
salles de bain
3
-
superficie
207 m2
-
chambres
6
-
terrain
8840 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à CASTELNAU SUR GUPIE
Autrefois, le raisin produit sur cette propriété était acheminé jusqu’au Château DESCAS à Bordeaux. 🍇
Implantée sur un magnifique parc arboré de 8 840 m² exposé plein sud, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité.
La maison développe environ 207 m² habitables et se compose de :
• Une belle pièce de vie de plus de 41 m², lumineuse, avec authentiques carreaux de Gironde et belle hauteur sous plafond
• Une magnifique cheminée, pierre et bois apparents
• Une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse d’environ 50 m²
• Une cuisine équipée avec plan de travail en résine et espace repas, ouverte sur le jardin
• 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 4 à l’étage
• 2 salles d’eau et 1 salle de bain
• 2 WC indépendants
CONFORT
• Climatisation
• Poêle à bois
• Cheminée
• Fosse septique aux normes
• DPE : C / GES : A
EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES
Le terrain de 8 840 m² offre de nombreuses possibilités et comprend notamment :
🌳 Un parc arboré soigneusement entretenu
🚗 Un double garage avec atelier de plus de 50 m²
🐑 Un enclos pour brebis avec sa bergerie
☀️ Une belle exposition plein sud
Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire ou à toute personne souhaitant profiter d’un environnement privilégié avec de l’espace et de la nature.
Une maison de caractère où le charme de l’ancien, les volumes et la qualité de l’environnement s’accordent à merveille.
📍 À seulement 10 km de Marmande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.956572
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 400 000 €Prix hors honoraires 380 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.26% TTC
Localisation du bien : Maison 207 m2 à vendre à CASTELNAU SUR GUPIE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 245 015 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 207 m² | |
| 8 840 m² | |
| 3 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 400 000 € | |
| 1 745 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
