MAISON de CHARME – 207 m² – Parc de 8 840 m² – CAMPAGNE DE MARMANDE
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salles de bain
3
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superficie
207 m2
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chambres
6
-
terrain
8840 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à CASTELNAU SUR GUPIE
Exposée plein sud et nichée sur un magnifique parc arboré de 8 840 m², cette propriété pleine de caractère séduira les amoureux de nature et d’authenticité.
La maison développe 207 m² habitables et offre de généreux volumes baignés de lumière :
Une belle pièce de vie de plus de 41 m² avec ses authentiques carreaux de Gironde avec une belle hauteur sous plafond,
Magnifique cheminée, pierre et bois apparents, apportant une atmosphère chaleureuse et élégante
Grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse d’environ 50 m²
Une cuisine équipée avec un plan de travail en résine, avec sa table pour y déjeuner en famille, donnant sur le jardin.
6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 4 à l’étage
2 salles d’eau, 1 salle de bain
2 WC indépendants
Le confort moderne s’allie ici au charme de l’ancien grâce à :
La climatisation
Le poêle à bois
La cheminée
La fosse septique aux normes
DPE : C / GES : A
À l’extérieur, les prestations complètent harmonieusement l’ensemble :
Double garage avec atelier de plus de 50 m²
Jardin arboré et soigneusement entretenu
Enclos pour brebis avec sa bergerie
Dans un cadre champêtre, calme et préservé, cette propriété rare offre un véritable art de vivre à la campagne, idéal pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou une activité liée à la nature.
Une maison de caractère où les espaces, la lumière et le charme de l’ancien ne laisseront personne indifférent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.956572
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 400 000 €Prix hors honoraires 380 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.26% TTC
Localisation du bien : Maison 207 m2 à vendre à CASTELNAU SUR GUPIE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 245 015 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 207 m² | |
| 8 840 m² | |
| 3 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 400 000 € | |
| 1 745 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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