Maison à vendre 7 pièces CASTRIES (34)
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salles de bain
3
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superficie
188 m2
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chambres
5
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CASTRIES
Organisée aujourd'hui en plusieurs espaces, elle peut facilement être réunifiée en une seule habitation familiale ou, au contraire, divisée pour un usage locatif ou professionnel.
A l'étage, l'habitation principale, un spacieux T3 bis de 84m² plein de charme avec pierres apparentes et barres au sol, il se compose d'un salon, une grande cuisine indépendante avec buanderie offrant une magnifique vue sur l'église, 2 chambres et un grand bureau avec puit de lumière, salle d'eau et WC indépendants. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse intérieure.
Au RDC, un superbe espace voûté de plus de 90m² au charme fou comprenant salon/séjour, cuisine, chambre avec puits de lumière, salle d'eau, dressing, et possibilité d'aménager un bureau, on y trouve aussi un espace chaufferie et rangements.
Idéal pour logement indépendant, location saisonnière ou activité libérale.
Les deux niveaux peuvent être totalement indépendants ou réunis selon votre projet.
A l'arrière et possédant aussi un accès indépendant, une seconde cour dessert un studio indépendant d'environ 20 m², actuellement loué meublé 490 €/mois, générant un revenu immédiat et offrant lui aussi de multiples possibilités.
Bien rare sur le secteur, offrant cachet de l'ancien, modularité et potentiel locatif, dans un emplacement recherché au cœur du village.
Plus de photos disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.954419
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 474 000 €Prix hors honoraires 450 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.33% TTC
Localisation du bien : Maison 188 m2 à vendre à CASTRIES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 283 314 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 188 m² | |
| 3 |
| 474 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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