Caudry – Secteur recherché. Vue dégagée. 3 600 m² de terrain.
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salles de bain
2
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superficie
140 m2
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chambres
4
-
terrain
3600 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CAUDRY
Le meilleur quartier de Caudry.
Une vue dégagée sur les champs. Le calme. Et un accès immédiat aux promenades.
Construite en 2007, cette maison semi plain-pied développe environ 140 m² habitables dans un environnement privilégié, recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Un espace de vie lumineux de 38 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées exposée plein sud, s’ouvre sur la terrasse et le jardin avec une vue totalement dégagée. La cuisine équipée s’intègre parfaitement à cet espace convivial et familial. Une vraie continuité intérieur/extérieur.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, un dressing, une salle de bain équipée d’une douche italienne et un WC indépendant. Un cellier ainsi qu’un accès direct au double garage motorisé viennent compléter ce niveau.
À l’étage, un vaste palier offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, espace détente… Il dessert deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec baignoire, ainsi qu’un second WC indépendant.
À l’extérieur, le terrain entièrement clos profite d’une exposition plein sud et d’un cadre rare sur le secteur. Ici, aucun vis-à-vis immédiat, uniquement une sensation d’espace et de sérénité.
Prestations complémentaires :
Panneaux solaires en autoconsommation permettant de réduire les consommations énergétiques, adoucisseur, cuve de récupération d’eau de pluie de 20 000 L, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, plancher béton à l’étage, toiture ardoise, chauffage central gaz.
Ce qu’il faut retenir :
Un emplacement premium, une vue dégagée sur la campagne, aucun vis-à-vis… et une maison immédiatement habitable, pensée pour une vie de famille.
Un bien cohérent, bien positionné… et recherché sur le secteur.
Photos intérieures bientôt disponibles, contact par téléphone privilégié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf.955592
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 250 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à CAUDRY
Caractéristiques du bien :
| 340 930 977 218 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 140 m² | |
| 3 600 m² | |
| 2 | |
| 2007 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 299 250 € | |
| 1 631 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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