Maison individuelle semi plain-pied – 127 m² – Terrain 1200 m² – Sous-sol complet
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salles de bain
2
-
superficie
115 m2
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chambres
3
-
terrain
1200 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CAUDRY
Ce bien se distingue par un critère particulièrement recherché sur le secteur : la possibilité de vivre de plain-pied, idéale pour une clientèle souhaitant anticiper l’avenir ou profiter d’un confort de vie sans contrainte.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un salon-séjour lumineux d’environ 26 m², agrémenté d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. La cuisine, fonctionnelle et équipée, complète cet espace de vie. Une véranda chauffée d’environ 33 m² prolonge la maison et offre un véritable second lieu de vie, lumineux en toute saison.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bain avec douche italienne ainsi que des WC, permettant une vie entièrement de plain-pied.
À l’étage, le palier distribue deux chambres confortables avec rangements, ainsi qu’un point d’eau avec WC.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet avec garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.
Côté prestations, plusieurs travaux récents ont été réalisés, renforçant le confort et la performance énergétique : pompe à chaleur installée en 2025 pour le chauffage central, poêle à bois dans le séjour, cumulus récent, adoucisseur d’eau et isolation des combles par laine de verre soufflée. Les menuiseries sont en double vitrage bois.
Le terrain clos de 1200 m² permet de profiter pleinement des extérieurs, avec terrasse et jardin.
Un bien rare sur le secteur, réunissant les critères les plus recherchés : maison individuelle, semi plain-pied, volumes confortables et équipements récents. Idéal pour un projet de vie durable et serein.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf.953010
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à CAUDRY
Caractéristiques du bien :
| 340 930 165 062 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 115 m² | |
| 1 200 m² | |
| 2 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 199 000 € | |
| 1 285 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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