Exclusivité - Propriété avec double logement, jardin et double garage - Caux (34720)
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salles de bain
1
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superficie
124 m2
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chambres
4
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terrain
520 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CAUX
Grâce à ses 124.46m² habitables et ses 304.86m² de surface utile supplémentaire, vous avez diverses possibilités d'aménagement et d'utilisation.
Au rez-de-chaussée, un grand garage avec deux portails automatiques (donc facilement divisible en deux). Une partie a déjà été partiellement aménagée et pourrait facilement devenir un gîte indépendant, une profession libérale ou un logement d’accueil avec accès direct au jardin (toiture refaite).
A l'étage la maison se distingue par ses beaux volumes et ses éléments d’origine (comme les carreaux de ciments et les poutres apparentes). La pièce de vie est lumineuse avec la cuisine ouverte et totalement équipée avec accès à une terrasse.
Côté nuit quatre chambres sont existantes (total pouvant monter à sept suivant les rénovations à terminer au second étage notamment).
En effet, il y a la possibilité de créer un second logement avec garage et entrée indépendante.
Le jardin, avec son coin spa et son puits (avec pompe), offre divers aménagements possibles car il est à bâtir et piscinable. Un portail donne aussi accès à la route et on peut facilement y garer une voiture.
Le village dispose de commodités de proximité, dont des boulangeries et des restaurants.
Points techniques :
Double isolation
Double vitrage avec isolation phonique
Travertin dans la pièce de vie
Toiture refaite à neuf en 2012 (avec isolation via mousse polyuréthane)
Chauffage central au fuel via radiateurs, climatisation réversible et poêle à bois
Cumulus hybride 200l (2018)
Peinture et électricité refaites
Fibre
Intéressé(e) ? Contactez moi pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 05/07/2026 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 585 840 - Greffe de BEZIERS) Anouk GUDE Entrepreneur Individuel 07 45 50 65 09 - Réf.954365
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 355 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 124 m2 à vendre à CAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 937 248 143 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 124 m² | |
| 520 m² | |
| 1 | |
| Sud Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 355 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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