Cavalaire-sur-Mer – Maison de charme au calme absolu, à deux pas de la mer & du centre
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salles de bain
2
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superficie
113 m2
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chambres
3
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terrain
264 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CAVALAIRE SUR MER
Derrière le portail, vous découvrez une cour intimiste, agrémentée d’un figuier et d’essences méditerranéennes, véritable écrin de verdure propice à la détente.
La maison se compose aujourd’hui de deux logements, offrant de nombreuses possibilités :
Au rez-de-chaussée : un appartement 2 pièces avec séjour, chambre, salle d’eau avec WC, une véranda à l’arrière, et à l’avant une terrasse couverte donnant accès à la cour et au jardin.
À l’étage : un appartement 3 pièces avec un large balcon, complété par des combles aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel supplémentaire.
Un garage indépendant complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.
Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, toutefois la maison repose sur une base saine et entretenue, avec une toiture récemment refaite, une isolation des murs par l’extérieur et une climatisation réversible installée dans chaque logement, garantissant confort et sérénité au quotidien.
Un lieu à réinventer: résidence principale ou secondaire avec possibilité de revenus locatifs, maison familiale en réunissant les deux niveaux. Cette maison est une page blanche, prête à accueillir votre histoire, à quelques pas de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 725 981 - Greffe de TOULON) Véronique REY THOUVARD Entrepreneur Individuel 06 70 48 61 27 - Réf.949659
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 550 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 113 m2 à vendre à CAVALAIRE SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 934 630 489 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 113 m² | |
| 113 m² | |
| 264 m² | |
| 2 | |
| 1975 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 550 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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