Maison à vendre 5 pièces (973)
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salles de bain
2
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superficie
152 m2
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chambres
4
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terrain
713 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CAYENNE
À Cayenne, dans le secteur recherché de la Cité Zéphir, découvrez cette propriété de caractère offrant de généreux volumes et des prestations pensées pour le confort et la convivialité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie ouvert sur une magnifique terrasse couverte, véritable prolongement de la maison. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble et invite aux moments de partage.
La propriété dispose de plusieurs chambres climatisées, de plusieurs salles d’eau, ainsi que d’espaces indépendants offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : accueil familial, activité professionnelle, hébergement complémentaire ou espace invité.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat guyanais :
* Grande terrasse couverte de réception
* Bar extérieur aménagé
* Jacuzzi / espace détente
* Jardin arboré et entièrement clôturé
* Nombreux stationnements sur la parcelle
* Circulation aisée autour des bâtiments
Les matériaux sélectionnés (bois, pierre décorative, carrelages contemporains) apportent une identité forte et une ambiance chaleureuse à l’ensemble.
Cette propriété rare sur le secteur conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un acquéreur recherchant un bien atypique offrant confort, intimité et qualité de vie.
Les plus :
✓ Plusieurs espaces indépendants
✓ Chambres climatisées
✓ Nombreuses salles d’eau
✓ Grande terrasse couverte
✓ Jacuzzi
✓ Stationnement multiple
✓ Jardin clos
✓ Secteur recherché
Une visite permettra d’apprécier pleinement le potentiel et l’atmosphère unique de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Que ce projet trouve naturellement sa juste place dans une dynamique fluide et favorable pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.958656
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 340 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 152 m2 à vendre à CAYENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 312 403 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 152 m² | |
| 713 m² | |
| 2 | |
| 2017 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 340 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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