Maison à vendre 5 pièces (973)
-
salles de bain
2
-
superficie
152 m2
-
chambres
4
-
terrain
713 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CAYENNE
Découvrez cette sublime villa T5 de 152 m², construite en 2017, nichée dans une impasse d’un quartier résidentiel recherché à Cayenne. Un cadre de vie privilégié où calme, confort et sérénité se conjuguent à la perfection.
Située sur un terrain de 713 m², cette villa offre un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, transports… Laissez-vous séduire par son espace extérieur exceptionnel, conçu pour profiter pleinement des beaux jours.
À l’intérieur, profitez de volumes généreux et d’un agencement fonctionnel :
✅ 4 chambres climatisées pour un confort optimal
✅ Un salon/séjour lumineux et un hall d’entrée accueillant
✅ Une cuisine aménagée et équipée pour les amateurs de gastronomie
✅ Une buanderie pour plus de praticité
✅ Deux suites parentales avec salle de bain/WC pour un espace intime et luxueux
✅ Deux autres chambres, accompagnées de deux salles d’eau et un WC séparé
✅ Un bureau et un dressing, parfaits pour le rangement et le télétravail
✅ Une varangue, véritable espace de vie supplémentaire
Un extérieur conçu pour le bien-être
🌿 Un magnifique jardin paysagé, offrant un cadre apaisant
🌊 Un jacuzzi pour des moments de détente absolue
🍽 Une terrasse couverte avec cuisine extérieure, idéale pour les repas en plein air
🚗 Un abri voitures et un portail automatisé, pour plus de confort et de sécurité
💰 Un investissement sécurisé et rentable
🔹 Revenu locatif assuré : louée à l’Armée de Terre pour encore 4 ans (loyer mensuel de 2 455€)
🔹 Aucun frais de notaire : vente de la SCI, une économie importante
🌟 Une villa rare sur le marché !
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement sûr ou particulier souhaitant anticiper l’avenir, cette villa coche toutes les cases !
📞 Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.895451
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 340 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 152 m2 à vendre à CAYENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 683 878 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 152 m² | |
| 713 m² | |
| 2 | |
| 2017 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 340 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché