Maison à vendre 4 pièces 120m² avec sous-sol (32)
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salles de bain
2
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superficie
120 m2
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chambres
3
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terrain
1481 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CAZAUBON
Idéalement située dans un quartier calme et agréable, à seulement 5min à pied du centre-ville de Cazaubon et 2 km du lac de l'uby, cette maison des années 70 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Ce bien se compose de 3 chambres de 12 à 13.50m², une cuisine séparée, une pièce de vie de 32m² avec cheminée lumineuse avec accès sur la terrasse/balcon, une salle d'eau à rafraichir, une véranda de 12m² exposée Ouest, et un grand sous-sol de 120m² comprenant un garage et autres annexes.
Les atouts de cette maison :
Annexes : Véranda de 12 m² avec climatisation réversible, terrasse de 21 m² exposition Sud.
Sous-sol complet et fonctionnel : Garage spacieux, atelier, salle d’eau, seconde cuisine.
Potentiel d’aménagement : Possibilité de créer un petit studio indépendant au sous-sol.
Extérieur : Terrain arboré de 1481 m², barbecue, exposition sud garantissant une belle luminosité
Chauffage : Fioul et bois, radiateurs avec chauffage central.
Isolation : Huisseries PVC et isolation soufflée laine de roche pour la toiture.
Assainissement : collectif.
Cette maison chaleureuse et en très bon état est idéale pour une famille, un artisan ou un couple de retraités bricoleurs souhaitant profiter d’un grand espace fonctionnel et exploitable à 100 %.
Un rafraîchissement et une mise au goût du jour suffiront à en faire un véritable cocon.
Ne tardez-pas ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.927282
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 182 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à CAZAUBON
Caractéristiques du bien :
| 340 932 487 681 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 120 m² | |
| 1 481 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui |
| 182 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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