Maison gasconne T6 à vendre 5 pièces Cazaubon/ Barbotan les Thermes (32)
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salles de bain
3
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superficie
160 m2
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chambres
4
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terrain
3314 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CAZAUBON
À seulement 1 km du beau lac de l'Uby, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison gasconne de caractère vous séduira par son authenticité et son confort moderne.
✨ Caractéristiques principales :
Surface habitable : 160 m² + appartement T2 totalement indépendant de 37 m²
Terrain : environ 3 300 m² arboré et soigneusement entretenu
Pièces : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau
Séjour : salle à manger de 25 m² et grand salon chaleureux de 32 m² aménagé dans un ancien chai
Style : poutres apparentes, torchis, alliance parfaite de l’ancien et du contemporain
💡 Atouts supplémentaires :
Appartement indépendant idéal pour location saisonnière ou à l’année
Toiture en excellent état, assainissement récent, huisseries PVC double vitrage, chauffage central fioul.
Combles aménageables sur environ 80 m², isolés par laine de verre et placoplâtre.
Espace de vie chaleureux, fonctionnel et prêt à habiter immédiatement
Les diagnostics sont à venir.
Secteur calme, proche de la nature et activités du lac.
❤️ Ce que nous aimons :
Un bien rare alliant charme gascon et prestations modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et inspirant, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances avec potentiel locatif.
📍 Localisation : sur les hauteurs du lac de l'Uby et de la station thermale de Barbotan les Thermes, à proximité des sentiers, à 1 km du rivage.
Ne ratez pas ce bien d'exception dans un cadre magnifique.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.916476
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 415 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à CAZAUBON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 727 907 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 160 m² | |
| 3 314 m² | |
| 3 | |
| 1850 | |
| Sud Est |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 415 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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