Villa 4 faces avec piscine à CAZOULS LES BEZIERS (HERAULT, 34)
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salles de bain
2
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superficie
113 m2
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chambres
3
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terrain
1097 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CAZOULS LES BEZIERS
La pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur un jardin paysagé de 1 090 m², soigneusement aménagé avec piscine, palmiers et espaces de détente pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
La maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/air installée en 2020, assurant un confort thermique optimal été comme hiver grâce à une régulation pièce par pièce. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe eau électrique, et la qualité de l’air est maîtrisée via une VMC simple flux Hygro A. L’isolation du plancher bas et des combles est classée très performante, contribuant à une consommation maîtrisée de 83 kWh/m²/an et à des coûts annuels estimés entre 795 et 1 075 €.
Les trois chambres, la salle d’eau et la salle de bain offrent un niveau de finition soigné et fonctionnel. À l’extérieur, une véritable extension de vie : grande terrasse, cuisine d’été, bar, BBQ, terrain de pétanque et piscine généreuse, le tout dans un jardin arboré et parfaitement entretenu.
Un garage double, plusieurs stationnements et un environnement calme complètent ce bien rare, économe et prêt à vivre.
Une villa élégante, performante et pensée pour le confort au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 512 004 - Greffe de BEZIERS) Philippe MANGOUCHI Entrepreneur Individuel 06 33 76 29 57 - Réf.953092
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 419 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 113 m2 à vendre à CAZOULS LES BEZIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 906 339 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 113 m² | |
| 1 097 m² | |
| 2 | |
| 1987 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 419 000 € | |
| 1 909 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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