Maison à vendre 6 pièces CESARCHES (73)
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salles de bain
2
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superficie
135 m2
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chambres
4
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terrain
848 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CESARCHES
Située au calme, cette maison des années 1950 offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent de beaux volumes et souhaitent créer un intérieur à leur image.
Édifiée sur trois niveaux, elle développe près de 135 m² habitables, répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine aménagée, un séjour/salon lumineux et une salle de bains avec douche, ainsi que des WC séparés.
À l’étage : un palier desservant trois chambres spacieuses, une douche et un second WC séparé.
Au dernier niveau :Une quatrième chambre, un palier ouvert pouvant faire office de bureau ou coin lecture, ainsi qu’un grenier.
Un grand sous-sol complète l’ensemble avec plusieurs caves.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré ainsi que d'une cour de 662 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis ainsi que de deux garages (un dans la cour et un second à l'extérieur de la cour) et de nombreuses places de stationnement.
Cette maison est à rénover entièrement, mais elle offre un superbe potentiel d’aménagement grâce à sa surface généreuse, ses nombreuses ouvertures, et sa structure saine.
Des travaux d’isolation, d'électricité et de modernisation permettront de révéler tout son charme et de créer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, dans un environnement campagne, à seulement quelques minutes d’Albertville.
À noter également qu’un système d’assainissement individuel est actuellement mitoyen et qu’une mise en conformité de la fosse septique sera à prévoir.
Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à granulés récente, installée il y a moins de trois ans, offrant une solution de chauffage performante et économique.
Les atouts :
De très beaux volumes et une luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures
Une chaudière à granulés récente
Une construction saine et traditionnelle offrant une belle base pour un projet familial
Un environnement calme, à proximité des commodités et axes principaux
Une maison pleine de potentiel qui n’attend plus qu’un nouveau propriétaire prêt à lui redonner tout son éclat. N’attendez pas pour venir la visiter et imaginer votre futur chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf.933804
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à CESARCHES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 315 548 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 135 m² | |
| 28,44 m² | |
| 848 m² | |
| 2 | |
| 1952 | |
| Sud Est | |
| oui |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 195 000 € | |
| 1 165 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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