Maison de caractère avec tour médiévale, terrasse plein sud et grand garage – Cesseras
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salles de bain
1
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superficie
154 m2
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chambres
3
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terrain
160 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CESSERAS
Cette maison de village développe environ 152 m² habitables répartis sur trois niveaux et séduit par son authenticité et ses éléments anciens préservés.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec cheminée, aujourd’hui utilisée en espace buanderie, ainsi que d’un vaste garage d’environ 65 m² permettant stationnement et stockage. Un atelier attenant complète cet espace fonctionnel. Une cour intérieure permet d’accéder à une ancienne tour en pierre, élément rare du bâti, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au premier étage, les pièces de vie profitent d’une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée, avec murs en pierre apparente, s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 35 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis. Le salon, spacieux et lumineux, prolonge cet espace convivial. Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le dernier étage propose plusieurs espaces nuit : une chambre sous toiture, une mezzanine ouverte, ainsi qu’un accès à une partie de la tour déjà partiellement aménagée comprenant une pièce et une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou couchage. Une chambre supplémentaire sous charpente vient compléter l’ensemble.
Des travaux d’amélioration permettront d’optimiser le confort et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien atypique à forte identité patrimoniale.
Située à Cesseras, village typique du Minervois, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible, apprécié pour son patrimoine et son environnement naturel. À seulement quelques minutes d’Olonzac, vous accédez facilement aux commerces, écoles et services. Le lac de Jouarres, les vignobles environnants et la proximité des plages méditerranéennes participent à la qualité de vie du secteur.
Ce bien s’adresse à :
• un projet de résidence secondaire
• un investissement à vocation touristique
• des amateurs de biens anciens et atypiques
• une famille souhaitant un lieu de vie avec potentiel
Un bien singulier, alliant charme de l’ancien et potentiel d’évolution, dans un cadre recherché. À découvrir rapidement pour concrétiser votre projet immobilier.
📞 Contact
Violaine Engels
Conseillère immobilier – Capifrance
📞 06 20 04 27 06
📞 06 78 82 59 62
📧 [email protected]
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.947365
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 170 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 154 m2 à vendre à CESSERAS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 103 874 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 154 m² | |
| 160 m² | |
| 1 | |
| 1870 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui |
| 170 000 € | |
| 650 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
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