Maison de caractère meublée avec jardin, garage et fort potentiel – Cesseras, Minervois
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salles de bain
3
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superficie
176 m2
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chambres
4
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terrain
331 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CESSERAS
Derrière sa façade typiquement languedocienne, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte fonctionnelle. Un salon indépendant complète cet espace de vie convivial.
La maison dispose de 4 chambres ainsi que de 3 salles d’eau, offrant confort et praticité pour une vie de famille ou un projet d’accueil. La distribution sur plusieurs niveaux permet une organisation fluide et agréable.
À l’extérieur, un jardin intimiste de 182 m² constitue un véritable atout rare en cœur de village. Une véranda lumineuse avec espace bien-être (spa et hammam) complète cet ensemble propice à la détente.
Un garage spacieux de 55 m² ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 44 m² viennent enrichir le potentiel de ce bien, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Située à proximité immédiate des commodités d’Olonzac, du lac de Jouarres et à moins d’une heure des plages méditerranéennes, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché entre nature et accessibilité.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique.
Les + :
• Maison de caractère vendue meublée
• 4 chambres
• 3 salles d’eau
• Jardin en cœur de village
• Garage 55 m²
• Grenier aménageable
• Fort potentiel d’évolution
Idéal résidence principale, maison secondaire ou investissement immobilier dans le Minervois.
📞 Contact
Violaine Engels
Conseillère immobilier – Capifrance
📞 06 20 04 27 06
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.950110
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 262 500 €Prix hors honoraires 249 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.42% TTC
Localisation du bien : Maison 176 m2 à vendre à CESSERAS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 193 700 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 176 m² | |
| 331 m² | |
| 3 | |
| 1940 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 262 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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