Havre de paix 5 pièces CESSIEU (38)
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salles de bain
2
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superficie
99 m2
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chambres
4
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terrain
477 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CESSIEU
Au rez-de-chaussée, une véranda moderne, utilisée comme sas d’entrée et pièce supplémentaire, dessert un dégagement avec buanderie, un WC indépendant et une chambre avec salle de douche. La belle pièce à vivre, lumineuse, s’ouvre par une large baie vitrée sur un balcon exposé plein sud et offrant une vue dégagée sur le vallon. La cuisine ouverte et équipée présente de nombreux rangements et des matériaux de qualité. La climatisation complète le confort. Le sous-sol complet, de plus de 70 m², comprend un garage et de vastes espaces de stockage.
À l’étage, trois chambres spacieuses (environ 12 à 16 m² au sol) sont desservies par un corridor aménagé avec rangements. On trouve également un second WC indépendant et une salle de bains équipée d’une baignoire et de deux vasques.
L’extérieur constitue un atout majeur : terrasse en résine récemment réalisée autour de la véranda, jacuzzi à l'abris des regards, piscine hors-sol, cuisine d’été sous le balcon, paillote et coin ombragé sous un noyer. L’accès à la partie basse du jardin se fait soit par la descente au garage en enrobé, soit par un chemin aménagé côté potager ; un grand escalier carrelé relie directement la pièce à vivre au jardin.
Performances et équipements : portail et volets roulants électriques, près de 20 m² de panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, chauffage au sol sur la partie jour, garage et stationnements extérieurs — des éléments contribuant à limiter les consommations énergétiques.
Environnement calme et verdoyant, commerces et services du village rapidement accessibles, écoles et structures périscolaires à proximité. La gare de La Tour-du-Pin est à environ 10 minutes en voiture, offrant des liaisons TER vers les agglomérations voisines, et l’accès routier aux principaux axes régionaux est pratique pour les déplacements quotidiens.
Maison prête à accueillir une famille souhaitant conjuguer confort intérieur, économies d’énergie et qualité de vie extérieure. Envie de visiter, contactez-moi vite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 633 229 - Greffe de VIENNE) Dominique MATRICON Entrepreneur Individuel 06 60 84 72 82 - Réf.966569
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 362 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 99 m2 à vendre à CESSIEU
Caractéristiques du bien :
| 340 934 823 276 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 99 m² | |
| 477 m² | |
| 2 | |
| 2011 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 362 000 € | |
| 1 479 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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