Comme un air de vacances toute l’année…
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salles de bain
3
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superficie
200 m2
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chambres
5
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terrain
4002 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CESTAS
À l’abri des regards, au cœur d’un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison de plain-pied d’environ 200 m², nichée sur un magnifique terrain paysager de plus de 4 000 m², où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l’extérieur.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et une sensation immédiate de bien-être. La pièce de vie, sublimée par son plafond cathédrale et son poêle à granulés, offre un espace à la fois élégant et chaleureux, entièrement ouvert sur les terrasses et la piscine. Ici, intérieur et extérieur ne font qu’un.
La cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie, s’inscrit dans cette logique de confort et de convivialité.
Côté nuit, la maison propose une organisation idéale pour la vie de famille avec deux espaces distincts.
Elle offre 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo et douche), ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
Les chambres, lumineuses et confortables, ont pour la plupart un accès direct aux terrasses exposées plein sud, offrant une vue apaisante sur la piscine.
Deux WC séparés viennent compléter cet agencement fonctionnel.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : vaste terrasse, piscine avec dôme, pool-house entièrement équipé… tout invite à la détente et aux moments partagés. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, renforce cette sensation d’intimité et d’évasion permanente.
Un double garage, de nombreux espaces de rangement et des prestations soignées complètent ce bien entretenu avec une grande attention au fil des années.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.933677
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 650 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à CESTAS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 739 193 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 200 m² | |
| 4 002 m² | |
| 3 | |
| 2001 | |
| Sud |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 650 000 € | |
| 1 780 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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