Maison à vendre plain-pied 3 pièces CHAHAIGNES (72) avec jardin arboré et grand garage
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salles de bain
1
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superficie
64 m2
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chambres
2
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terrain
400 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à CHAHAIGNES
🏡 64 m² habitables - 1 voir 2 chambres – Terrain de 400 m² – Garage de 34 m² – Pompe à chaleur 2023
À quelques pas du centre de Chahaignes, de ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur, point poste...), découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif. Gare de Montval sur Loir à 12min.
Derrière son muret de clôture, le jardin de près de 400 m² offre un cadre bucolique et intimiste avec un potager, un bassin alimenté par une source, ainsi qu'un chalet en bois.
La maison, exposée au sud-est, propose une hauteur sous plafond de 2,70 m. Vous y découvrirez une cuisine de 15,5 m² équipée de ses placards d'origine, puis un séjour de 12,5 m² agrémenté d'un petit poêle à bois. Une chambre de 15,5 m² mène à une salle d'eau entièrement rénovée de 4 m² avec douche à l'italienne et WC suspendu.
Depuis la cuisine, un escalier permet d'accéder aux combles où se trouve déjà une pièce d'environ 15,5 m². Où des travaux restent à prévoir (isolation, chauffage, fenêtre et finitions)
Côté confort, la maison bénéficie:
*d'une pompe à chaleur installée en 2023,
*du double vitrage avec volets roulants électriques,
*d'un assainissement collectif conforme,
*d'un classement énergétique satisfaisant (DPE : D).
*Et n'a pas d'amiante
🚗 Un véritable atout : un garage bétonné de 34 m² avec eau et électricité (pour machine à laver).
Une maison saine, pratique avec un potentiel, dans un village apprécié de la vallée du Loir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.956540
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 78 700 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 64 m2 à vendre à CHAHAIGNES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 871 426 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 400 m² | |
| 1 | |
| Sud Est |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 78 700 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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