Maison à vendre 5 pièces CHALON SUR SAONE (71) avec jardin
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salles de bain
2
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superficie
90 m2
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chambres
3
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terrain
234 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHALON SUR SAONE
Cette maison a beaucoup de charme, est lumineuse... on s'y sent bien !
Construite sur trois niveaux, elle vous propose au 1e étage une belle cuisine entièrement refaite en 2023, donnant sur une salle à manger et un grand salon (22m²).
Pièce d’eau et wc séparés.
Au 2e étage un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec wc.
La surface habitable est de 90m² selon le DPE, et de plus de 105m² si l’on mesure les superficies au sol.
Le rez-de-chaussée vous offre le confort d’un garage pour une voiture, ainsi qu’un atelier et une buanderie.
Dans le jardin de nombreuses essences vous attendent : laurier rose, rosier, lilas, forsythia, cognacié du Japon…
Le + ? Une grande terrasse de plus de 20m² à l’ombre d’un superbe magnolia !
Terrain de 234m².
Cette maison offre un cadre de vie très agréable, au calme, dans une impasse.
De nombreux investissements ont été effectués au fil des années : fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants solaires au 1e étage, fenêtres de toit avec volets roulants solaires au 2e étage, chaudière de 2012 au gaz, à condensation, adoucisseur d'eau. Façade refaite en 2008, toiture vérifiée et démoussée en 2021
Les commerces, écoles (maternelle, primaire et collège à proximité) sont à 5 / 10 min à pied.
Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.939126
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à CHALON SUR SAONE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 682 675 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 234 m² | |
| 2 | |
| 1931 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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