Maison à vendre 7 pièces CHAMBRAY LES TOURS (37) - 5 chambres + 1 bureau - 150 m2 habitables + 70 m2 sous-sol - Jardin
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salles de bain
2
-
superficie
150 m2
-
chambres
5
-
terrain
536 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CHAMBRAY LES TOURS
Idéalement située dans un quartier résidentiel de Chambray-lès-Tours, cette maison familiale non mitoyenne dispose de 150 m2 habitables et d’un sous-sol de 70 m2.
Construite en 1976 en bout d’impasse sur une parcelle de 536 m2, elle offre de beaux espaces chaleureux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 29 m2, traversante et ouverte sur les 2 terrasses. La cuisine séparée de 14 m2 se prolonge par une arrière-cuisine accueillant l’espace buanderie.
Une chambre de 12 m2, une salle d’eau et des wc séparés complètent ce niveau.
A l’étage, vous profiterez de 4 belles chambres dont 1 avec son balcon de 10 m2, un bureau de 8 m2 pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d’eau et des wc séparés.
Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, accueille 2 pièces aménageables, une partie garage de 45 m2 et une cave de 10 m2.
Le jardin clos et arboré offre plusieurs espaces extérieurs avec notamment 2 terrasses et un préau.
Système de chauffage au gaz : chaudière à condensation de 2025. Cheminée à foyer ouvert.
A pied des commerces, école, transport en commun, services et commodités.
A 15mn de la gare TGV, 10 mn du centre-ville de Tours, 2mn de l’autoroute. A 400m de la future ligne 2 du Tram (mise en service à horizon 2028).
A visiter sans tarder
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.939854
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à CHAMBRAY LES TOURS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 844 273 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 150 m² | |
| 536 m² | |
| 2 | |
| 1976 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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