Maison en pierre de 244 m2 habitables avec chambres d'hôtes et 8500 m2 terrain à vendre CHAMP DU BOULT (14)
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salles de bain
4
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superficie
244 m2
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chambres
5
-
terrain
8511 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CHAMP DU BOULT
Située sur la commune de Champ-du-Boult, à 13 km de Vire, cette maison de caractère offre une activité de chambres d’hôtes ou une grande maison pour réunir la famille.
Avec ses 243 m² habitables, ses volumes généreux et son style atypique, cette bâtisse offre un très beau potentiel pour une résidence principale pleine de cachet ou un projet professionnel original.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une cuisine aménagée (24 m²) avec salle à manger ouverte (24 m²)
• Un salon de plus de 37 m² avec poêle à bois
• Buanderie
• Une salle d’eau
• WC
• Cuisine aménagée avec coin repas (avec entrée séparée)
À l’étage, vous découvrirez par l’escalier du salon :
• Une suite parentale avec dressing et une salle d’eau avec WC
À l’étage (par deuxième escalier) :
• Mezzanine avec coin salon
• Deux chambres
• Une salle de bains avec WC
Au 2ᵉ étage :
• Palier
• Une chambre avec salle d’eau et WC
• Grenier (22 m²)
À l’extérieur :
• Grange, carport, atelier et abri bois attenants à la maison
• Une dépendance indépendante (23 m²)
• Jardin paysagé
• Un terrain idéal pour accueillir des animaux
• Verger et potager
• Chemin de randonnée aux alentours
Les plus de ce bien :
• Double vitrage PVC imitation bois et 2 pompes à chaleur récentes
• Idéale pour une activité touristique
• Fibre optique
À seulement :
• 1h de Caen et du ferry port d’Ouistreham
• 1h15 du Mont-Saint-Michel
Un bien à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.902280
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 244 m2 à vendre à CHAMP DU BOULT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 106 453 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 244 m² | |
| 8 511 m² | |
| 4 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 299 000 € | |
| 1 332 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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