Maison en pierre à vendre 6 pièces 4 chambres + studio indépendant sur terrain 3 260 m² avec dépendances Champigny-En-Rochereau (86)
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salles de bain
2
-
superficie
200 m2
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chambres
4
-
terrain
3260 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à Champigny-En-Rochereau
Côte prestation, vous y trouverez, en RDC, une grande pièce de vie de 80 m² comprenant une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour avec sa cheminée insert et un salon avec cheminée + une chambre de 20 m² avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre avec salle d'eau privative, des WC, une salle de bains et le coin chaufferie / buanderie.
A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres, une salle de bains, des WC et une salle de jeux de 36 m² + un grenier aménageable.
En complément, un studio indépendant de 28 m².
Du côté des dépendances : 2 granges (60 et 110 m²) avec coin atelier, réserve et stockage + 1 garage indépendant ouvert pour emplacement de 3 véhicules.
Le terrain de 3 260 m² environ est clos (possibilité d'acquérir 2 200 m² supplémentaires) et comprend un puits et une piscine dont l'entourage est à terminer (margelles et luminaires fournis)
Chauffage par PAC via plancher chauffant au RDC + radiateurs électriques à l'étage.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Des travaux de rénovation sur l'ensemble ont été commencés et sont à terminer.
Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des services proposés sur la commune (2 boulangeries, supérette, boucher-charcutier, écoles, médecin, ostéopathe, infirmières, pharmacie, salons de coiffure) et accessibles en quelques minutes en voiture.
Je vous attends pour échanger sur cette maison et votre projet.
Seulement chez CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf.951068
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Prix hors honoraires 234 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.41% TTC
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à Champigny-En-Rochereau
Caractéristiques du bien :
| 340 930 670 875 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 200 m² | |
| 3 260 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud | |
| oui |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 000 € | |
| 1 841 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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