Maison, 5-6 pièces, au calme, dans une impasse, grand terrain de 721 m2, à Champigny-sur-Marne, limite Villers-sur-Marne
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salles de bain
1
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superficie
117 m2
-
chambres
3
-
terrain
720 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHAMPIGNY SUR MARNE
Maison familiale de 5-6 pièces, de 117 m2 habitables, sur un terrain de 721 m2, avec un très beau jardin paysager et une terrasse avec son petit goût du sud de la France, dans une impasse, au calme, à Champigny-sur-Marne, limite Villiers-sur-Marne.
Beaucoup d’atouts et de potentiels pour cette maison qui offre encore beaucoup de potentiels au sous-sol, lequel peut être aménagé avec 2 chambres supplémentaires, ou encore des bureaux ou espaces professionnels.
Le garage en sous-sol de 40 m2 peut accueillir des véhicules utilitaires, en notant qu’il y a, en sus, un garage couvert à l’entrée de la propriété.
De plain pied, une entrée dessert le salon, la salle à manger de 37 m2, avec cheminée et ouverts sur la terrasse exposée plein sud, une cuisine de 13 m2 donnant sur la terrasse, 2 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés.
À retenir qu’au sous-sol, lequel est total, en plus des deux pièces pouvant être transformées en chambres, se trouvent une pièce de rangement de 12 m2 et une cave à vin.
Une proximité des transports RER E et la future ligne de Métro 15, des commerces (important centre commercial à 5 mn en voiture), écoles (de la paternelle au collège) sont autant d’atouts que vous apprécierez au quotidien.
Des travaux sont à prévoir pour que la maison soit à votre goût.
À votre écoute pour répondre à toutes vos questions et projeter ensemble, une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 18/07/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.951483
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 397 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 117 m2 à vendre à CHAMPIGNY SUR MARNE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 798 033 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 90 m² | |
| 720 m² | |
| 1 | |
| 1979 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 397 000 € | |
| 474 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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