Maison à vendre 6 pièces CHAMPNIERS (16)
-
salles de bain
2
-
superficie
169 m2
-
chambres
4
-
terrain
2586 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CHAMPNIERS
À découvrir, belle maison en pierre pleine de charme, offrant environ 169 m² habitables sur deux niveaux, accompagnée d’une dépendance en pierre de 26 m² de plain-pied, le tout implanté sur un agréable parc de 2 586 m² clos, arboré et enherbé avec un puits.
La configuration de la maison est particulièrement intéressante avec un espace indépendant au rez-de-chaussée, pouvant convenir à un logement locatif, accueillir de la famille ou permettre une activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, l’appartement indépendant comprend : Surface 65 m².
une cuisine ;
un séjour ;
une chambre ;
une salle d’eau ;
un WC séparé ;
une buanderie ;
un garage.
À l’étage, l’habitation principale se compose de :
un balcon ;
une entrée avec couloir ;
une cuisine ;
un cellier ;
un salon ;
trois chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau ;
une salle de bains ;
un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli parc de 2 586 m², arboré et enherbé, offrant un cadre agréable. La dépendance en pierre de plain-pied de 26 m² constitue un véritable atout supplémentaire et offre différentes possibilités d’utilisation selon les besoins.
Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’espace, pour un projet de résidence principale avec logement indépendant ou pour un investissement.
- Taxe foncière: 1880 Euros.
- Assainissement: actuellement une fosse septique, assainissement collectif à venir.
- Chauffage Gaz et PAC Air/Air réversible.
- Parking.
- Terrasse.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.972931
Informations complémentaires :
Prix de vente 262 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 169 m2 à vendre à CHAMPNIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 981 255 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 169 m² | |
| 2 586 m² | |
| 2 | |
| 1950 | |
| Sud | |
| oui |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 262 000 € | |
| 1 880 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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