Maison à vendre CHAMPS SUR YONNE (89) Magnifique propriété de 272 m² 6 Chambres Piscine Terrain de 4800 m2
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salles de bain
3
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superficie
272 m2
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chambres
5
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terrain
4833 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à CHAMPS SUR YONNE
Située dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété de 272 m² habitables offre de très beaux volumes et des prestations de qualité.
Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, elle saura vous séduire dès les premiers instants.
Espaces de vie
Séjour de 62 m² lumineux, doté d’une superbe cheminée avec insert, parfait pour les soirées chaleureuses.
Belle mezzanine, idéale pour un espace détente : lecture, musique, télévision…
Cuisine aménagée et entièrement équipée de 29 m², disposant d’un vaste plan de travail pour cuisiner ou partager des moments conviviaux avec vos proches.
Nuit & Fonctionnel
6 chambres dont une de plain-pied, offrant un confort de vie optimal.
Un bureau, parfait pour le télétravail ou les activités professionnelles.
Dépendances pratiques pour le rangement ou les projets personnels.
Possibilité d’abriter un Camping-Car.
Cave.
Cellier.
Stationnement
Double garage équipé de deux portes motorisées permettant d’abriter deux véhicules plus moto, vélos en toute sécurité.
Extérieur & Loisirs
Sur un magnifique terrain de 4 800 m², arboré et parfaitement entretenu.
Piscine chauffée et sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie.
Possibilité de diviser le terrain!
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.958679
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 599 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 272 m2 à vendre à CHAMPS SUR YONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 571 969 | |
| 5 | |
| 10 | |
| 272 m² | |
| 4 833 m² | |
| 3 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 599 000 € | |
| 3 903 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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