Exclusivité
CHAPONOST 69630
CHAPONOST – Élégante maison familiale avec possibilité de deux logements indépendants – Terrain de 802 m²
-
salles de bain
2
-
superficie
160 m2
-
chambres
5
-
terrain
802 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CHAPONOST
À seulement 15 minutes à pied du centre de Chaponost, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une grande modularité et un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur une parcelle plate, close et arborée de 802 m², cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu’un acquéreur à la recherche d’un projet évolutif.
Le véritable coup de cœur de cette propriété réside sans aucun doute dans son environnement exceptionnel avec le bénéficie de la jouissance exclusive à la copropriété d’un superbe parc arboré de plus de 1 500 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salon baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes, sa cheminée et ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial se prolonge naturellement par une agréable véranda, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace repas chaleureux avec une vue dégagée sur le jardin.
L’espace nuit principal comprend plusieurs chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
Un véritable atout : une vie de plain-pied
Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre avec sa salle d’eau privative, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent, exercer une profession libérale ou permettre une vie de plain-pied.
Une maison aux multiples possibilités
L’un des grands points forts de cette propriété réside dans sa conception.
Grâce à ses deux accès totalement indépendants, la maison peut être facilement aménagée en deux logements distincts, sans travaux majeurs.
Cette configuration est idéale pour :
* un projet familial intergénérationnel ;
* un logement indépendant pour un enfant ou un parent ;
* une activité professionnelle ou libérale ;
* ou encore un investissement locatif permettant de générer un revenu complémentaire.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez également d’un vaste garage, d’une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement, d’un atelier ainsi que de plusieurs pièces annexes particulièrement fonctionnelles.
À l’extérieur, le jardin entièrement clos et arboré de 802 m² offre un cadre verdoyant, intime et parfaitement adapté aux moments de détente en famille.
Les atouts de cette propriété
* Terrain plat, clos et arboré de 802 m²
* Quartier résidentiel recherché
* Séjour lumineux avec cheminée
* Véranda
* Cuisine indépendante équipée
* Chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée
* Grande salle de bains avec baignoire et douche
* Grand garage
* Buanderie et nombreux espaces de rangement
* Climatisation réversible
* Maison parfaitement entretenue
* Possibilité de créer deux logements totalement indépendants grâce à deux entrées distinctes
Une situation idéale
* Centre de Chaponost à 15 minutes à pied
* Arrêt TCL ligne 12 à 11 minutes à pied
* Commerces à proximité
* Écoles, collège et lycée rapidement accessibles
* Gare de Chaponost à 5 minutes
* Métro Gare d’Oullins à 17 minutes
* Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à environ 34 minutes
Cette maison se distingue par sa qualité d’entretien, sa modularité et son fort potentiel d’évolution. Une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités.
Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretient espace vert et éclairage) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf.960088
Édifiée sur une parcelle plate, close et arborée de 802 m², cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu’un acquéreur à la recherche d’un projet évolutif.
Le véritable coup de cœur de cette propriété réside sans aucun doute dans son environnement exceptionnel avec le bénéficie de la jouissance exclusive à la copropriété d’un superbe parc arboré de plus de 1 500 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salon baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes, sa cheminée et ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial se prolonge naturellement par une agréable véranda, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace repas chaleureux avec une vue dégagée sur le jardin.
L’espace nuit principal comprend plusieurs chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
Un véritable atout : une vie de plain-pied
Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre avec sa salle d’eau privative, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent, exercer une profession libérale ou permettre une vie de plain-pied.
Une maison aux multiples possibilités
L’un des grands points forts de cette propriété réside dans sa conception.
Grâce à ses deux accès totalement indépendants, la maison peut être facilement aménagée en deux logements distincts, sans travaux majeurs.
Cette configuration est idéale pour :
* un projet familial intergénérationnel ;
* un logement indépendant pour un enfant ou un parent ;
* une activité professionnelle ou libérale ;
* ou encore un investissement locatif permettant de générer un revenu complémentaire.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez également d’un vaste garage, d’une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement, d’un atelier ainsi que de plusieurs pièces annexes particulièrement fonctionnelles.
À l’extérieur, le jardin entièrement clos et arboré de 802 m² offre un cadre verdoyant, intime et parfaitement adapté aux moments de détente en famille.
Les atouts de cette propriété
* Terrain plat, clos et arboré de 802 m²
* Quartier résidentiel recherché
* Séjour lumineux avec cheminée
* Véranda
* Cuisine indépendante équipée
* Chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée
* Grande salle de bains avec baignoire et douche
* Grand garage
* Buanderie et nombreux espaces de rangement
* Climatisation réversible
* Maison parfaitement entretenue
* Possibilité de créer deux logements totalement indépendants grâce à deux entrées distinctes
Une situation idéale
* Centre de Chaponost à 15 minutes à pied
* Arrêt TCL ligne 12 à 11 minutes à pied
* Commerces à proximité
* Écoles, collège et lycée rapidement accessibles
* Gare de Chaponost à 5 minutes
* Métro Gare d’Oullins à 17 minutes
* Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à environ 34 minutes
Cette maison se distingue par sa qualité d’entretien, sa modularité et son fort potentiel d’évolution. Une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités.
Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretient espace vert et éclairage) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf.960088
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 685 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à CHAPONOST
69630 CHAPONOST
Caractéristiques du bien :
| 340 930 540 240 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 160 m² | |
| 160 m² | |
| 802 m² | |
| 2 | |
| 1983 | |
| Sud Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 685 000 € | |
| 1 512 € |
232
8
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2620 € et 3630 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité. Conformément à l'article L 223-1 du code de la consommation, l'utilisateur est informé qu'il a la possibilité de s'inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s'opposer à toute démarcharge par téléphone, à l'exception des relations clients déjà établies.
Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Présenté par
Gregory