Propriété Dauphinoise 190 m² — 1,2 hectare — Box chevaux — Charancieu
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salles de bain
1
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superficie
190 m2
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chambres
4
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terrain
12090 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à CHARANCIEU
Sébastien PIERROT, mandataire immobilier du réseau Capifrance vous propose de découvrir cette authentique propriété dauphinoise située dans un environnement champêtre privilégié, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare pour les amoureux de nature et d’espace.
Édifiée sur 7 parcelles cadastrales pour une superficie totale d’environ 12 090 m², cette maison d’environ 190 m² habitables séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, de volumes et de potentiel.
ENVIRONNEMENT
La propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, d’une belle luminosité et d’un cadre naturel préservé particulièrement recherché.
Située notamment sur le chemin de Compostelle et à seulement 7 km du lac de Paladru, elle offre un équilibre idéal entre nature et accessibilité.
LA MAISON
Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec plusieurs espaces de vie communicants.
Vous découvrirez une entrée desservant une cuisine avec espace repas, une salle à manger avec cheminée insert ainsi qu’un grand séjour lumineux d’environ 57 m² offrant de beaux volumes et un cadre agréable pour recevoir.
Ce niveau comprend également une salle de bain ainsi qu’une chambre bénéficiant d’une entrée indépendante. Cette configuration, associée à la présence d’une buanderie avec arrivées d’eau et évacuations existantes ainsi que des sanitaires, permet d’envisager facilement la création d’un espace indépendant de type studio, dépendance ou activité professionnelle, tout en conservant une communication avec l’habitation principale si souhaité.
À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou bibliothèque dessert les chambres, offrant un espace nuit confortable et modulable selon les besoins.
Les combles accueillent un grenier apportant un espace de stockage complémentaire.
LES EXTÉRIEURS
Le terrain de plus de 1,2 hectare constitue un véritable atout rare :
Box à chevaux en bois existants
Espaces adaptés projet équestre
Prairie exploitable
Four à pain rénové
Puits actif
Dépendances et garage
Stationnements multiples
Un lieu idéal pour chevaux, activité nature, maraîchage ou projet de gîte.
PRESTATIONS
Chauffage fioul complété par bois
Cheminée
Garage et caves
Dépendances
Deux accès possibles
Terrain exploitable
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété.
LOCALISATION
Accès rapide :
10 min autoroute A43
10 min gare
30 min Chambéry
50 min Grenoble
1 h Lyon
Commerces, écoles et services à proximité.
MON AVIS
Propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de l’espace, un projet équestre ou un cadre de vie au vert tout en restant proche des axes principaux.
PRIX
389000 € HAI
(Honoraires charge vendeur)
CONTACT
Réseau Immobilier CAPIFRANCE
Sébastien PIERROT
RSAC 893 028 878 Vienne
06 14 14 44 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 028 878 - Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel 06 14 14 44 75 - Réf.943333
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 389 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 190 m2 à vendre à CHARANCIEU
Caractéristiques du bien :
| 340 933 313 027 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 190 m² | |
| 12 090 m² | |
| 1 | |
| Sud Est |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 389 000 € | |
| 693 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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