CHARBONNIERES LES BAINS - Maison de 77m² + sous-sol de 77m² édifiée sur une parcelle de 800m²
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salles de bain
1
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superficie
77 m2
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chambres
2
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terrain
800 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à CHARBONNIERES LES BAINS
C'est dans la commune prisée de Charbonnières-les-bains que je vous propose cette agréable maison climatisée d'environ 77m² habitables + sous-sol de 77m² pouvant en partie être aménagé. Edifiée sur une belle parcelle de 800m² piscinable, le jardin paysagé est un véritable atout pour cette maison. Au calme absolu, elle offre un cadre de vie ultra privilégié. Tout proche des bus (scolaire et 86), des accès autoroutiers, des écoles et des commerces, vous êtes à mi-chemin entre le centre de Tassin et Charbonnières. Son emplacement est des plus pratique.
La partie habitable se compose d'une cuisine dinatoire, récente et indépendante. Le salon bien lumineux s'ouvre par 2 baies vitrées sur le jardin. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres dont 1 climatisée et avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparée. Ici, toutes les cloisons internes peuvent être supprimées/modifiées.
Le sous-sol est divisée en 2, accueillant à ce jour, le garage et un espace rangements/stockage. Gros potentiel à ce niveau dont une partie qui peut facilement être amménagée (chambre parentale, bureau, salle de jeux/sport...).
De nombreux arbres fruitiers, un beau potager, et de beaux espaces verts trouvent place dans cet charmant jardin. Idéal pour se reposer, jouer, jardiner, vous ne pouvez que tomber sous son charme !
Une fois remise à votre goût ou transformée, cette maison sera un véritable havre de paie pour toute la famille.
Envie de la visiter, contactez-mois sans tarder, je me ferai un réel plaisir de vous le faire découvrir.
Ses atouts: son potentiel, son emplacement, son calme, son jardin, maison climatisée
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.957461
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 475 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 77 m2 à vendre à CHARBONNIERES LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 285 331 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 77 m² | |
| 800 m² | |
| 1 | |
| 1970 | |
| Sud Ouest |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 475 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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