Maison à vendre 6 pièces Charbuy (89) de 129 m2 avec 4 chambres Garage Terrain de 2300 m2
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salles de bain
2
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superficie
129 m2
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chambres
4
-
terrain
2300 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CHARBUY
À seulement10 minutes d'Auxerre, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison très bien entretenue, offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied!
Au rez-de-chaussée, une entrée, vous profiterez de très belles pièces de vie, avec un séjour lumineux de 36 m², agrémenté d’une cheminée insert, idéal pour des moments conviviaux. Le séjour donne directement accès à la terrasse et au terrain grâce à des portes-fenêtres, apportant une belle luminosité et une agréable ouverture sur l’extérieur.
La cuisine ouverte, aménagée, communique avec un cellier et un garage, offrant un espace fonctionnel au quotidien.
Deux chambres de plain-pied ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau.
À l’étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d’espace détente, dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, idéal pour accueillir famille ou invités.
Implantée sur un magnifique terrain de 2300 m2 la maison bénéficie d’une bonne exposition, garantissant un ensoleillement optimal, possibilité de diviser le terrain.
Les commerces, boulangerie et écoles sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Maison idéale pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.
Je reste à votre disposition pour une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.936106
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 129 m2 à vendre à CHARBUY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 377 965 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 129 m² | |
| 2 300 m² | |
| 2 | |
| 1995 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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