Dpt Sarthe (72), à vendre proximité gare MONTVAL SUR LOIR, maison bourgeoise 5 chambres sur 600 m² de terrain
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salles de bain
1
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superficie
158 m2
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chambres
5
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terrain
604 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à MONTVAL-SUR-LOIR
Dès l’entrée, les carreaux de ciment anciens, les parquets massifs et les cheminées en marbre confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique.
Le rez-de-chaussée propose des pièces de vie lumineuses avec salon, bureau, salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse intime à l’abri des regards.
Le premier étage dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour une famille.
Au second étage, deux chambres supplémentaires communicantes permettent d’imaginer différents usages : espace enfants, suite familiale, chambres d’amis ou télétravail.
La maison dispose ainsi de cinq chambres réparties sur trois niveaux.
Sous-sol complet, garage, chaudière gaz de ville et raccordement au tout-à-l’égout viennent compléter l’ensemble.
Située dans une commune dynamique avec commerces, écoles, pôle médical et gare SNCF reliant Le Mans et Tours avec correspondances vers Paris, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie paisible.
Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace et d’authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.951067
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 169 900 €Prix hors honoraires 160 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.19% TTC
Localisation du bien : Maison 158 m2 à vendre à MONTVAL-SUR-LOIR
Caractéristiques du bien :
| 340 939 918 781 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 158 m² | |
| 604 m² | |
| 1 | |
| 1940 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 169 900 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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