Maison de ville de caractère au coeur de CHÂTEAU RENARD (45) - 4 pièces - idéal primo accédant ou investisseur ou activité professionnelle
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CHÂTEAU RENARD
Vous recherchez un bien accessible, polyvalent et idéalement situé ?
Au cœur de Château-Renard, charmante commune du Gâtinais bénéficiant de nombreux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures de proximité, découvrez cette maison de ville de 70 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation.
Un bien fonctionnel et évolutif
Répartie sur deux niveaux avec un grenier aménageable ou de stockage, cette maison de 4 pièces se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 16m2
Une chambre de 11.32m2
Une cuisine à équiper de 6.46m2
Une salle de bains de 4.50m2
Un WC indépendant
À l'étage :
Une chambre de 12.90m2
Un WC
Une pièce supplémentaire de 5.76m2 pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint
Pourquoi ce bien est-il une belle opportunité ?
✅ Emplacement central à proximité immédiate des commerces et services
✅ Idéal pour un premier achat avec un budget maîtrisé
✅ Excellent potentiel locatif pour un investissement patrimonial
✅ Possibilité d'y installer une activité professionnelle, un cabinet ou un espace de télétravail
✅ Configuration permettant plusieurs projets selon vos besoins
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement locatif proche de 10%, jeune acquéreur ou professionnel désirant installer son activité en centre-ville, cette maison saura répondre à vos attentes.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.959615
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 65 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 70 m2 à vendre à CHÂTEAU RENARD
Caractéristiques du bien :
| 340 937 050 649 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 70 m² | |
| 1 | |
| 1820 |
| Electrique |
| 65 500 € | |
| 690 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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