Maison à vendre 5 pièces CHATEAUNEUF DE GADAGNE (84)
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salles de bain
1
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superficie
146 m2
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chambres
3
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terrain
251 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHATEAUNEUF DE GADAGNE
Vous recherchez le calme absolu et le cachet de la Provence ? Située dans le village prisé de Châteauneuf-de-Gadagne, laissez-vous séduire par cette superbe maison mitoyenne de 115 m² Loi Carrez et une surface au sol total de 145,89 m² entièrement de plain-pied, où le confort moderne rencontre le charme de l'ancien.
Ce qui rend cette maison unique :
Un Salon Spectaculaire : Dès l'entrée, vous serez impressionné par le volume du séjour. Ses magnifiques poutres apparentes apportent une âme et une chaleur incomparable à la pièce. C'est l'espace idéal pour vos moments de partage en famille ou entre amis.
Espace Nuit : 3 belles chambres accueillantes avec placards
Une cuisine aménagée prête à accueillir vos talents culinaires.
Si vous souhaitez faire un rapprochement familial, possibilité d'acquérir une petite dépendance à côté de 50 m²
Sérénité Garantie : Située dans un environnement extrêmement calme, vous profiterez de la douceur de vivre du village sans aucune nuisance.
Localisation : Le cadre privilégié de Gadagne, entre Avignon et L'Isle-sur-la-Sorgue. Pour les marcheurs, vous vous retrouverez sur le plateau de Châteauneuf de Gadagne au milieu des vignes en 5 mn à pied ainsi que le Parc de l’Arbousière avec des espaces détentes et jeux pour enfants.
Le cachet : Des matériaux nobles et de qualité qui font toute la différence.
L'avis de votre conseillère : Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'authentique qui ne veulent pas faire de compromis sur l'accessibilité.
Envie de découvrir ce havre de paix ? Contactez-moi pour une visite privée :
Stella BACCHIOCCHI – Capifrance
📞 0698646442
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 313 848 - Greffe de AVIGNON) Stella BACCHIOCCHI Entrepreneur Individuel 06 98 64 64 42 - Réf.950445
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 317 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 146 m2 à vendre à CHATEAUNEUF DE GADAGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 515 928 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 146 m² | |
| 115,11 m² | |
| 251 m² | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 317 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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